Sinds 1 oktober 2022 bevroor de Vlaamse Regering de huurprijzen van woning met een label E of F, voor woningen met een label D wordt de indexatie beperkt tot 50%, dit voor één jaar. Deze maatregel wil de betaalbaarheid van het wonen garanderen en eigenaars aanmoedigen energetisch te renoveren.
Let op: ook als er geen EPC is mag er niet geïndexeerd worden.
Wat nu als de verhuurder toch geïndexeerd heeft?
Dan ben je niet verplicht deze te betalen. Je mag gewoon de vorige huurprijs blijven betalen.
De verhuurder indexeerde voorheen nooit, is hij nu zijn recht op indexatie verloren?
Nee, de verhuurder houdt zijn recht in de toekomst, dit wil zeggen bij de verjaardag van het huurcontract wel te indexeren. Echter mag hij wel niet extra indexeren voor de jaren die al gepasseerd zijn.
Een indexering geldt enkel voor de toekomst.
Heeft uw verhuurder de afgelopen jaren niet geïndexeerd, dan heeft hij het recht hierop verloren. Let echter wel op dat indexering altijd gebeurt op basis van het huidige indexcijfer. De huurprijs zal dus zwaarder verhoogt worden in één keer dan moest dit elk jaar gebeurd zijn.
